在青岛，刚需者现在应不应该下手买房？

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题

，现在让我们一起探讨一下。

不管你现在是迫切购置婚房还是急于扩展功能面积

首先，建议优先考虑一手商品住宅，因为峰会影响，青岛很多二手房和一手房的价格是倒挂的，而且二手房的水真的很深，最重要的一点，青岛现在大部分区域新房限价限购，限价的意思就是政府压着价格不让涨，换句话说，如果双限放开，价格还会迎来一波上涨，所以现在买一手房，不见得炒底，但绝对未来还有上涨空间。

其次，如果经济宽裕或者你是老青岛人有区域情结，那建议买市区，既然是刚需，市南和崂山就pass了；能选择的就是市北的西部（2.2-2.3w）、中部新都心（2.6-2.7w）和李沧区（2w出头），其实可选择的楼盘已经很少了，市区的土地越来越紧俏，受利润制约，开发商的户型也由刚需依然转型改善，所以市区留给刚需上车的机会不多了。

第三，如果你说现在手里不宽裕，想在青岛落户，怕错过以后买不起了，那我建议往北走，为什么不说西海岸和城阳，因为西海岸的开发区和城阳的中心区已经很成熟了，有些地方跟市区没有什么差距，往北就是红岛高新区和上马河套，大概价格是在1.3-1.5w左右，看到这里是不是有的人要跳出来说，高新区都放开摇号了，说明买的人少了，还让考虑是不是坑人？其实市场冷了是事实，但冷了不代表会降价，因为北部也在限价之列，这个价格其实开发商没有什么降价的空间了，不降价对刚需来说等待还是没有意义，如果限价一旦放开，北部是会很快涨到两万左右的，那时候后悔就来不及了。未来不管市政府有无可能北迁，但地铁、优质的教育配套、红岛火车站是板上钉钉在的，这些大型设施的落地，代表着一个片区未来持续的发展潜力。

第四，也是最后一点，奉劝大家，买房虽是大事，但也不要太过于瞻前顾后，也不要太轻信一些哗众取宠的标题文章，要理清楚自己的需求，真的刚需如果价格跌了，你还住着房子，虽然损失十几二十万很心疼；但若没买价格涨了，那可能错过就是几十年的事情了。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的

这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题

的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，

家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！