淮南二手房交易

根据你的情况房子由于未满五年需要交的费用如下:
营业税:22w*5.5%=1.21w (买方缴纳)
交易契税:22w*1.5%=0.33w(买方缴纳)
印花税:22w*0.05%=0.011w(买卖双方各缴纳0.05%)
个人所得税：22w*1% =0.022w或购房差价的20%
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
证件工本费:80元（买方缴纳）
所以你总计需要缴纳的基本费用为1.21+0.33+0.011+0.022+0.008=1.581w
买卖超过5年就只有契税和印花税。
如果需要贷款还必须交纳评估费，按评估价的千分之三收取。