房地产调控政策 属于宏观经济政策吗

房地产行业的兴衰与其他行业比如制造业的兴衰对经济的影响有相同的一面，如果衰，会造成失业，需求下降，乃至影响到整个国民收入等。但也有其独特的一面，再以制造业做对比，房地产并不涉及出口方面，所以对房地产的需求主要是内需。 我想顺便说的是，目前中国的房地产业并不是衰落了，只不过是逐渐向正常的价格靠拢，之前几年，中国房地产业是过热的，原因是比较复杂或者说很难短期解决的，比如土地问题。 不要听信那些房地产商危言耸听，好像价格回归正常反倒成了世界末日一样。中国过去一段时期的房地产价格是人均年薪的30倍，而美国也只是十几倍而已，这种价格水平正常吗？中国经济目前放缓的形势是受到了一定的经济危机的影响--主要是出口，但更重要的是制造业出了问题，中小企业融资难。房地产对宏观经济有影响，比如在就业方面，以及相关行业方面。但还得看到我国近年的物价上涨和房地产也不无关系，房价涨，很多相关产业以及产品，都会涨。一个行业过热，必然导致这样的结果。

至于货币政策对房地产的影响，当然，目前的扩张的货币政策可以被视为是利好的讯息，可相对于房价的生猛，这点政策优惠对于老百姓来说最多是个隔靴搔痒，不解决根本问题。股市大跌，使得人们投机需求下降，投机买房者的减少使得对房地产的需求回归了一定的理性，当然，很多人被吓怕了，可能在观望一段后会决定买房。但对于大多数人来说，价格是硬道理，不回归到真正可以接受的价格水平，房地产的需求不会有很大的提高，房地产业也不会因货币政策就再翻云覆雨，货币政策不是他们的救命稻草，因为老百姓口袋里的钱就那么些个，买不买得起才是关键。

回笼货币，挤压房市的泡沫，引起证券市场的担忧，使得证券市场由于担忧情绪开始下跌