厦门土拍地价暴跌，保利1.4万/㎡拿下同安地块，你怎么看？

我2000年就定居厦门了，那时厦门岛内房价每平方三四千。然后就开始不停地涨，大概到了06年就开始疯长，已经一万多而且一房难求，好多人就在网上唱衰房价，搞得许多刚需跟风没有买房而彻底失去买房的机会。2008年，房价跌了一波，大概8000左右，本是个买房好机会，结果这波人又跳出来说这仅仅是开始，不要买！后来的事大家都知道了。不想多说，只想告诉大家，买房子是自己家的事，千万不要听别人的，他们希望你永远买不起房子，因为他们自己买不起。

我一直都觉得厦门的房价虚高，一个年GDP不到6000亿的二线城市，房价却能排在全国第四，比广州还要高，这样的房价怎么看都不合理，明显存在一定的下跌空间。

实际上如果从房价方面来看的话，厦门1.4万/平米的地价其实比较合理，因为根据数据显示，目前厦门的平均房价为46846元/平米。按照土地价格占据最终房价的三分之一计算，1.4万元的土地价格刚好差不多就是厦门房价的三分之一，所以这才应该是厦门的合理地价，可惜的是，大部分时候厦门不管是土地价格还是房价都不合理。

说实话厦门的经济并不起，年GDP更是不倒6000亿，所以厦门很难吸引到足够人口前来落户，据说目前厦门每年新增人口只有几万人，在这样的情况下。厦门的高房价根本就没有足够的支撑，未来下跌的可能性其实相当大。