2018厦门房价走势如何？

从个人身边的真实感觉来看厦门一手房应会价略升或持平量跌，二手房价格下跌。去年有同学在集美买房一手房价格一平3.4万，没过多久他老婆同事去买了相同户型的二手房价格是2.6万，价格相差8千每平。对于想在厦门买房的人，很多都注意到厦门一手房价格与二手房价格差距很大，普遍差距达到四五千。以一百平来算，价格相差四五十万，明显是买二手房更加划算，一手房价格由于开发商综合拿地成本和建设成本在开发商不想也不敢随便降价。相比而言二手房价格更能反应市场需要。

同时2018年一月厦门二手房价格环比跌幅全国第1，一手房价格跌幅全国第2，新年开门一片绿，今年前景不容乐观。

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厦门下半年房价走势？

这个问题你不用担心厦门的房价会很平稳的也就是在上下浮度不会很大嗯受今年的疫情影响不会很大，这问题可以让广大厦门朋友们放心。

11月29厦门土拍爆冷，是否意味厦门房价要降？

背景11月29日，厦门市自然资源和规划局公开出让集美2019JP05、翔安2019XP02、同安2019TP01和2019TP02共四宗用地。地块总面积约7.02公顷，计价总建筑面积17.93万平方米，起拍总价33.3亿元，平均起拍楼面价18571元/平方米。

本次拍卖会吸引了国贸、特房、象屿、正荣、港务、中梁、中南等7家竞买人参与竞拍。最终。

正荣集团以总价10亿元竞得2019JP05地块，成交楼面价20016元/平方米，溢价率为0；

中南置地以总价2.7亿元竞得2019XP02地块，成交楼面价18750元/平方米，溢价率为4%；

特房集团以总价10.44亿元竞得2019TP01地块，成交楼面价18014元/平方米，溢价率为0；

国贸地产以总价10.26亿元竞得2019TP02地块，成交楼面价18000元/平方米，溢价率为0。

四家房地产商都以起拍价或者略高于起拍价成交，说明在银行渠道资金受限、房地产信托资金受限等情况下，加上房住不炒的政策压力紧绷、房企在土地市场普遍持审慎态度，集中有限资金抢攻最佳资源已成共识，厦门岛内外土地市场热度分化现象或将持续存在。

厦门房价已经要赶上一线城市了，如此高的房价和厦门本身的自然条件有关，本次拍卖溢价率不高，原因更多的是房企年底资金面吃紧，短期内对厦门的房价影响不大，在房住不炒的政策下，未来几年内厦门的房价基本还是以平稳为主，难有大的波动。