同样是三线城市，九江房价真的算高吗？

九江作为一个三线城市，房价高的在9000至10000左右，偏僻点的在5000左右，房价应该不是很高。现在四线的赣州13000左右，南昌20000左右，其他省的三线也基本达到了一万以上，而且国家进行环保综合整治以来，材料价格也上涨较多，所以房价下降几率应该很小。但是如果买房一定选择好位置，商业区、学校、政府驻地、医院永远是前四选择。

为什么九江房价飞涨？

我是新疆人，在南昌生活了十多年了，九江离南昌比较近，所以经常跑到九江去，对九江的房价自然也就有些了解。我觉得九江房价飞涨的原因主要是：

江西省这些年在不停地推广昌九一体化发展。南昌是江西省省会、江西省中心城市，集政治、经济、交通、教育、商业、文化功能于一体。而九江是省域副中心城市，重要的门户城市，拥有152公里长江岸线的天然优势和丰富的旅游资源。

在省委十三届七次全体（扩大）会议上，省委书记强卫明确提出，实现“龙头昂起”，重中之重是集中力量加快推进昌九一体化。据“十二五”规划，“十二五”末南昌、九江两市的经济总量和规模以上工业增加值都将达到全省的40%以上，有条件成为支撑江西经济崛起的“双核”。

2019年6月九江楼市月报：新房签约3612套，持续火热, 你怎么看？

谢邀！

一座三线城市，新房销售持续火热是有一定的原因的。首先我们从各区域的销售套数可以看到，排名最高的为开发区，其次是柴桑区和濂溪区，而老城区——浔阳区最少。作为目前九江各项配套最为完善的城区，为何销售套数最少？这主要是各区域的开发状态有关。

首先我们来看看开发区，开发区国家级经济技术开发区，经济实力雄厚，但开发区夺冠的主要原因却是这里有八里湖新区。

八里湖新区是九江从“旧两湖时代”迈向“新两湖时代”的成果，在这不仅坐落着九江市的行政中心，还拥有完善的配套设施，优美的环境，各式各样的优秀娱乐场所。生活在这样的城区，无疑是一件幸福的事，不仅使得九江城区向西蔓延开来，也使九江多了一处繁华之地，可以容纳更多的人口。

其次是柴桑区。刚撤县设区不久的柴桑区在短短不到两年的时间里，涌现大量的新规划、新项目，向全市人们展示发展前景。而且，由于柴桑区刚被设区没多久，房价还处在刚起步的阶段。据家千万房产网统计显示，6月柴桑区新房签约均价为5598元/㎡，远低于浔阳区的9372元/㎡，诱惑力十足。

最后是濂溪区。无论是发展现状还是房价水平，濂溪区在九江都处在一个相对平衡的阶段，因此新房销售虽没有开发区和柴桑区那么多，但依旧胜过浔阳区不少。

通过各区域情况的对比，我们可以看到发展前景、房价水平在很大程度上影响着新房销售。而愿意从这些角度进行选房的置业人群，很大几率都追求实用和舒适的生活环境。因而未来注定要繁荣的地段才是他们的首选，而交通拥堵、人口密集的老城区显然难以打动他们。