000046泛海建设价值估计每股多少钱呀？

7月21日，泛海建设公告称，2006年经审计后净利润为255,261,903.76元，每股收益（摊薄）0.34元，分别比2004年增长了187%和36%；2007年经审计后净利润为653,187,192.73元，基本每股收益0.87元，分别比2006年增长了155%和156%，增长幅度均大大超过30%，因此，公司股权分置改革相关股份追送承诺均未触及设定条件，实际已解除。


日前，公司股权分置改革保荐人海通证券股份有限公司出具了有关的核查报告，确认公司有限售条件流通股东的股份追送承诺实际已经解除。公司已向中国证券登记结算公司深圳分公司提出解除上述股份冻结申请，获得批准并办理了股份解除冻结手续，该部分股份解除冻结后属有限售条件的股份。

对于这个公司，中投证券的房地产分析师李少明和万丽似乎认为他们找到了被市场低估的股票，病认为这个该股是裸露的金矿。两个分析师认为，该股资源低廉，重估值远高于市值，重估净值681 亿元，而市值仅仅为306亿元，股价折价55%交易，价值严重低估(考虑08 年增发3.6 亿股融资65 亿元)RNAV25.96 元/股。预计08-10 年结算收入复合增长率58.6%，三年净利润21.22、33.33 和48.11 亿元，复合增长率95%。08-10 年EPS0.81、1.27 和1.84 元(摊薄)。09 年20 倍PE 估值为25.4 元。并认为，项目售价即使下调10%对盈利无影响。只要项目定价合理，公司的盈利非常有保障，公司的抗风险能力非常强。


公司项目储备1500 万平米，已完成区域性向全国性公司过渡，竞争力大幅提升。若08 年顺利增发业务将如虎添翼。与其他一线蓝筹相比公司最大的优势：项目地段最好，成本最低，抗风险能力最强，负债水平低，管理效率最高，盈利有保障，全部开发预计利润500 亿元。08 年资金需求低于市场预期。所有项目土地款已付，资金需求最迫切的时期已过。被建行评为3A 资信企业，已获105 亿元一般授信度。08 年大部分项目进入开发，进入09 年可供结算项目丰富，品质高，附加值高，可持续释放业绩超过5 年。拥有明确的发展战略。以“高端开发+高端物业”为导向，业绩持续“高增长”。可望在重点区域成为领导者，5 年形成300 万平米高端物业，年租金收入几十亿元。风险提示：若CPI 持续高企，宏观调控难以缓解；08 年融资不畅使业绩释放放缓；行业调整时间延长、调整幅度超过预期等带来的风险。

尽管分析师分析的很不错，但是就是没有分析市场没有成交量的情况下对公司有什么影响，在目前住房销售没有明朗化的情况下，对房产公司的任何判断都是很难准确，公司可能确实如分析师所言，被市场低估，但是在住房销售缺乏明朗之前，市场对于房产公司很难积极参与，等住房销售明朗化后再投资房产股不迟，7月21日发布公告前，公司股价出现涨停，明显该消息提前被市场所知。