5-8年后，北京的房价会如何变化？

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对于国内一线城市的房价笔者的态度是：一线城市的房价会持续缓慢的在能控制的范围内出现上涨，所以在未来的5-8年里北京的房价会继续上涨。

不管是从经济还是政治因素来看，北京作为中国的中心城市，房价是不可能出现大幅度的下跌的，尽管在这一轮楼市调控中北京的房价出现暂时的小幅的下跌，但多有人都明白这种下跌是不可持续的，因为现在北京房价的下跌主要是因为限价政策的影响，一旦没有限价政策那么房价还是会出现上涨的。

另外一方面，中国未来还将持续的推进城镇化，在这样的背景下像北京这样的一线城市还会源源不断的吸引的大量的人口，至于2017年北京常住人口出现下跌，但要知道这些离开北京的人大部分都是一些收入底下的人群，根本不是购房的主力，这些人的外流反而会给北京流出更大的吸引高素质人才的空间，到时候北京的购房需求绝对会上涨。

所以笔者认为在未来的5-8年里北京的房价会保持上涨，但毕竟房子是用来住的这个意识已经深入人心了，在这样的背景下房子的投资属性被削弱到极点，房价虽然会上涨但不会出现大幅度的上涨。

您认为去年有哪些事件会对未来北京楼市产生影响？

当然，首先是经济工作会议上提出的大力建设租赁住房的政策，这是一个重要的政策转折点，切实把“房住不炒”的定位落实到位。

二是共有产权住房出现较大范围弃选的情况，当时报名的人很多，但是在最后选房时放弃，说明人们对购房需求的态度有了一个大的转变。

三是学区房政策的调整，学区房一直都是购房热点，也是炒房争抢的目标，去年，调整了学区房的范围，今年又扩建整合了了大批名校，这都对楼市降温有重要作用。

四是，政策方面，特别是针对开发商的“三道红线”和针对购房人的“房贷红线”，直接抑制了购房需求。

当然，还有土地供应的加大供应量的调整，对市场监管的强化等措施，这些事件都直接影响到今后楼市的变化。