浙江临海18年房价会下跌吗？

临海是位于台州市下辖的代管的县级市，交通便利，由于出于保护古城的目的，基本异地重建。临海市目前的房价，位置优越的房源均价要在一万五千左右，性价比更高的，祥生金麟，京都盛世学府等楼盘甚至要比台州市的房价高出很多。临海气候环境优美，但2018年建筑用地宽裕，加上国家预计2018年会对房地产业进行调控，倾巢之下，临海的房价上涨趋势不会继续。加上银行贷款利率提高，公积金贷款比例下调，国家还将推出租房制度，加上老城区还将继续进行完善环境，预计2018年不会上涨了。买房的忍到下半年再定。毕竟恒大全国降价百分之十二了，一旦进入下行环节，买涨不买跌，房地产业将迎来一个严冬。

异口同声，等等吧

浙江临海房价为什么那么高？

首先，临海没有什么支柱产业，旅游也搞不起来，工业搞不起来，实体店铺又大量倒闭关门，老百姓工资又是最低的，流动人口太少，很多有钱做生意的临海人都在外地做生意办厂开公司。

这就导致了，临海依靠产业完成税收财政指标是不可能的，账面会非常难看。

所以有关部门就利用房地产，土地财政。房价中成本最高的就是土地拍卖和增值税，其中土地拍卖金最高。这个就导致了新楼盘的价格居高不下，成本这么高，只能标高价了卖。新楼盘的高价，间接带动了二手房的价格。二手房水分比较大，除去以前通货膨胀人民币贬值的因素，还有当年土地成本低等等因素。二手房价格高，几乎就是炒上去的，很多人捏在手里就是不住。夜里临海走一圈60%以上的房子都是关灯，白天可以看空调数量是否住人。

整体来说，新楼盘价格高，政府直接导致的。

二手房价格高，是政府间接导致的。

整个房地产公司挣得利润，不及有关部门税收的一个零头。