西安落户新政后又出买房摇号政策，西安的楼市走势将会如何？

不管是限购和摇号还是去杠杆都属于短期政策，抑制买房需求；只能短期解决供需矛盾，不是长效机制；这10年来看只要限购一放松房价又是一轮上涨。只有解决了，房产背后的资源需求，才是长效的解决方式。2018年已经步入正轨的有公共租赁住房、租房和买房同权、房产税、政府和个人共有房屋等试验的政策；说明长效机制在这几年会大批量出台，地产投资的需求会被长期抑制。

对于西安来说，是西北的重要城市，从人口流入和资源上来看都是稀缺，短期来看肯定是成交量暴跌，都在观望；长期来看作为稀缺商品，肯定会慢慢上涨，不过要是想获得暴利是不可能的，只能是保值。

如果想在西安买房，什么时候买合适？西安现在的房价还能涨吗？

2020年开始到现在，受新冠肺炎疫情这个“黑天鹅”事件的极大影响，房地产企业已经破产了几百家。另外今年又是房地产债券到期的高峰期，还债压力巨大，一些小开发商如果一季度不能正常销售，回收部分现金流的话，很容易倒闭，那么项目就会烂尾，即使不烂尾，项目质量也会打折扣，这也正是恒大7.5折卖房的原因，好回笼资金抓紧时间还债。

所以郑重提醒大家：今年买房涨跌是其次，千万别买到烂尾楼。

古城西安从目前的形势看，适合购买房吗？

很高兴回答这位网友的问题。关于目前形势适不适合买房，我个人观点是，那是要看自己和家人需要不需要，如果住不下的话，是要需要买一套的。比方说是两兄弟分家。如果说是自己儿子或者女儿哪一个家人结婚的话，需要买房的话，那就应该去买一套。如果是想别的事情或者去炒房，那就没必要了。毕竟炒房是违法的。希望我的回答能够帮助到这位网友。