成都主城区房产还有投资价值吗？

成都主城区房产还有投资价值吗？这个不敢肯定说，决定房产价值的是土地和货币，看看现在的土地拍卖，有哪个地块降价了？没有吧，如果没记错的话，每次土地拍卖都是高溢价成交的。另一个因素货币，货币贬值会长期存在，这也是不用质疑的，只是贬值速度的快与慢而已，货币贬值到底对房价有多大影响，大家直接去比较10年的货币贬值与房价走势就能明白。

影响房产价值之人口因素抛开土地和货币不说，说影响长期房价走势的关键因素人口，以成都正在征求意见的2016-2035规划来说，规划关于成都人口总量说的是到2035年力争将成都的人口控制在2300万，现在是1600万左右，大概意思是成都还会增加700万人口，到2035年还有17年的时间，仔细算算每年会净增40万左右的人口，这些人口就是房产价值的保障。

影响房产价值之供求关系现在成都主城区不光限购，在限购的环境下还要摇号，这可是双重限制，也就是说光限购需求还是太多，还要通过摇号来决定谁先买到房，既然排队摇号的人那么多，这个需求总不可能凭空消失了吧。部分人为了能快速买到房，直接选择了买二手房，现在成都主城区的二手房可比新房还贵的，想想他们是基于什么原因下的决心？那些参加十次八次摇号，依然买不到房的，不可能就放弃买房的念头了吧？

不管怎么折腾这些需求都会存在，至于成都主城区房产还有没有投资价值，没有肯定答案，每个人站的立场不一样结果会不一样。除了以上分析的两个因素外，拿不准主意的还可以拿成都的房价与北上广深等城市的房子比价，也可以想想为什么规划双机场等。