受疫情及经济内循环影响，下半年房价还有攀升的可能吗？

稳房价的概率更高，中小城市可能会出现更大范围的下跌，一二线城市可能会逐步企稳，个别城市仍有上涨空间。

一个决定因素是货币。今年上半年，为了对冲疫情影响，货币相当宽松，但这一趋势从7月开始就戛然而止。

央行公布的7月金融数据显示，7月新增人民币贷款9927亿，低于市场预期；7月M2增速为10.7%，6个月来首次下降，也低于预期。

这说明，随着经济逐步复苏，央行更重要的任务变成了防范金融风险，如何让宽松的货币真正惠及到中小企业是最大问题所在，而要完成这一点，避免资金流向股市、楼市就是必然之举。

第二个是新一轮楼市调控已经来了，深圳领衔，所有热门城市都被覆盖了。

这其中，深圳“落户3年方能购房”、东莞“二手房限购”、南京“离婚2年内购房受限”、杭州“高层次人才住房限售5年”、宁波“扩大市区限购范围”，无不有针对性。

这些调控加码别后，都有一个城市的影子：长沙。

作为楼市调控最严的城市，长沙向来有“让炒房客有去无回”的称号。长沙的调控，主要是遏制投机、限售加税、天量土地供应。

长沙，正在成为新一轮楼市调控的标杆。大城市楼市调控全面“长沙化”，或许为时不远。