东莞2020年房价为什么涨那么快？

东莞2020年的房价为什么涨那么快，我个人认为可以从以下几个方面的原因分析：

1、深圳向西发展方向导致了今年深圳的宝安快速上涨，而主要资金来源于国家政策扶持中小企业融资的问题，导致了很多人利用政府贴息贷款的资金转入房地产。

2、深圳外溢，由于深圳的调控政策加大，导致了很多投资客户无法介入，所以转向了深圳的周边城市，而东莞作为深圳周边最具有发展潜力的城市当然是首先受益。

3，以华为为首的多个国家大型企业进驻东莞，给东莞带来了非常多的发展机遇。

4、深圳40周年，网传深圳扩容也导致了东莞的临深片区的凤岗塘厦有了一波快速上涨

所以东莞这一波的上涨主要在因深圳扩容传闻所带动的凤岗塘厦的临深区域，以及国家大型企业进入的松山湖以及东城南城区域为主。

今天发布的东莞楼市新政，大家如何解读？

东莞在深圳、南京之后，也发布楼市新政！下一个城市将会是谁？东莞凌晨九条新政调控楼市，到底是怎么一回事？

今天（7月25日）凌晨时分，广东省东莞市住建局在官网“通知公告”，发布了一篇标题为《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“通知”）的文章；

根据上述通知显示：住建局、不动产登记中心、住房公积金中心等11个部门，联合发布九条收紧楼市的调控措施（“莞九条”）；

其中，涉及土地及住房供应、住房公积金、新房房价、房贷、房产中介等多个方面，并对“限购”、“限售”等楼市调控政策进行了进一步的收紧；

通知明确规定，关于“限购”：外地人（非东莞市户籍居民家庭）购买“首套房”，须提供自购房之日起前2年内的连续1年社保证明；购买“二套房”须提供自购房之日起前3年内的连续2年社保证明；外地人停售三套房；

值得一提的是，在“莞九条”中，关于“购房资格”审核所需材料，购房者仅需提供社保证明，而个税证明将不再作为证明材料！

关于“限售”：商品房“限售”（转让年限）3年！

尤其值得注意的是，南京也于2天前的凌晨，紧随深圳出台新“深八条”之后，发布了九项楼市新政（“宁九条”）；

对此，有房地产行业内专业人士认为：“新一轮”楼市调控政策再次来袭；

上述业内人士分析认为：根据以往的经验，一般情况下楼市新政都是先从深圳开始，并在一个月之内有第二个城市跟进，随后“新一轮”楼市调控政策将在全国重点城市推开！

最后，问题又来了：下一个城市，将会是谁？

本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！