如何看待深圳7月15日最新限购政策？对控制房价控制房价有帮助吗？

深圳7月15日颁布了最新限购政策，限购政策其实是对房价抑制力是比较有效的，深圳目前是大家都比较看好的城市，首先深圳是社会主义先行区，并且深圳通过这近30年的发展，各种指标已经比较完善。

大家已经看到了深圳潜力，所以顶层为了控制大家炒房的心态，下发了7月15日的最新限购政策。下发了这个政策，其实对深圳房价控制是有帮助的，一个城市如果房地产暴涨，那么就会导致人流流入城市。

当一个城市没有人流流入、没有人流流动。就会影响城市以后发展。当然了城市的建设好与坏，和房地产有着密不可分的关系。至于深圳的最新房产限购政策，在房价控制方面深圳的楼盘会横盘，或者是说没有价值楼盘价格会大幅下降。

下发政策以后你就能看到房地产的机会，房地产会大降，那么就增加你们上车的机会。

深圳楼市新政，对购房者有多大的影响？欢迎交流？

影响非常大！我们一条条来说。

第1条影响最大。原本落户就能买房，现在变为三年。保守估计，有资格买房的新深圳人一下子少了30%。买家少了必定造成交易量大幅下降。

第2条抑制投机炒房。离婚买房在很多地方成为了绕过政策的绝佳方案，我身边就有人这么做，也确实买到了第三、甚至第四套房。现在把这个漏洞堵住了，又少了一部分潜在买家。至于和卖房人结婚再离婚这样的操作不是每个人都敢去做的。

第3条针对的是二手房投机。增值税加上附加扣除可以占到房屋差价的5.3%以上。交易成本的提高必然使得不满五年的二手房受到一定的冷遇。

第4条所谓的豪宅标准。深圳750万元以上的房子少吗？一套位置好点的两居室就要这个价了吧？置换型需求者受到严重影响。

第5条有利于刚需。无房的人抽中新房的概率上升了。这条对于房价影响倒是不大，毕竟不管谁买，都得交给开发商同样多的钱。

总体来说，我认为深圳房价的上涨短期内将被冻结，之后的三年内可能会出现小跌。大幅度下跌也是不太可能的。况且如果真跌的凶了，限购政策也能松绑。

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