澳洲可以买房吗？未来的发展趋势如何？

关于这个问题可能会有众说纷纭，以下是本人的几个观点，欢迎吐槽。

1，由于国内房价增长过高，各种限购限贷政策及利率无节操的上浮，很多人觉得存在一定泡沫，加上呼之欲出的房产税可能随时来临，很多朋友现在不是特别看好国内房产。

2，澳洲位于南半球，是世界上唯一国土覆盖一整个大陆的国家。自然风光绚丽，气候四季宜人，冬暖夏凉。在全球10个最适合人类居住的城市中，澳洲占了5席，墨尔本更是位居第一。澳洲房产一直是海外投资者公认的最具投资价值的项目，因其地理位置和经济体系，优越的居住环境赢得购房投资者的芳心。澳洲房产作为永久性财产可传承，且无需遗产税。数据显示，澳洲房产平均增幅达7%-10%，每7-9年就可翻一倍。

3，在澳洲，最受海外人士投资青睐的城市分别是悉尼，墨尔本，黄金海岸，布里斯班。以墨尔本为例，墨尔本现在一般公寓的中位价在50万澳币左右，house(独栋别墅）中位价大约在70多万，特别是现在墨尔本西南区域，是政府接下来花重金发展的黄金区域，该区域目前基础设施基本完善，但是对于房价确是低洼地，相比成熟的东南区域，差价直接可以让你在国内买一辆奔驰s400。

4，在澳洲买房，首付只需支付10%，接下来的尾款可以在房屋交割时支付即可。对于海外人士，购买澳洲房产同样可以贷款，贷款比例在60%左右，贷款利息是等到房屋交割拿房到时候才需要支付（不同于国内，还没拿到房就要做房奴）。

5，在澳洲买了房，很多人认为就是等房价涨了卖掉，赚取差价，其实不然，你可以把房屋进行出租，房子都是精装修，租客基本都是领包入住。租金基本可以和你的贷款利息相抵扣。

6，澳洲作为留学生最受欢迎的国家之一，如果考虑子女以后想去澳洲留学的，投资澳洲房产，以房养学，不仅可以节省小孩一大笔生活费支出，还能有额外的收入。

最近不是奶茶卖了房子了吗，据说是亏本出售的，但是这个总体还是看需求吧，很多东西你认为值得那就值得，觉得贵了不开心那就不值。佛了佛了