2012杭州房价走势？

对于2012年杭州房价走势，半数网友表示将继续下降，并且幅度加大。最近一段时间，全国各地楼盘降价的新闻屡见不鲜。万科、绿地、龙湖等大型房企在北京、上海等重点城市的一些项目降价幅度超过20%，部分楼盘降价幅度甚至超过了30%。随着年底临近，杭州楼市进入了一个楼市寒潮期，杭州房价走势2012会是怎样？ 郡原地产市场总监 赵春蕾表示2012的房价走势以平稳为主。她认为理想的调控结果，是房价理性回落，市场更加健康地发展，购房者买到性价比更高的房子，开发商在更激烈的竞争中优胜劣汰。但调控是个技术活，很难掌握分寸，尤其是政策一刀切的时候。如果调控不得当，有可能整个行业会大伤元气，差的开发商活不了，好的也活不了。购房者看着越来越低的房价，也不敢买。现房销售已经不远了，杭州现在有大量的准现房在销售，很多是已经结顶的，但这个前提是“被现房”，开发商谁会主动要求现房销售呢，毕竟资金成本高，但对购房者而言，现房、准现房销售可以眼见为实，更好，缩短交付时间。土地市场上，杭州出让土地的底价已经降了10%，这段时间大部分出让地的价格都是理性的，当然拿的都是国企为主，从左口袋到右口袋而已。

杭州近3年的房价走势，原因！

前两年几乎都是一路上涨，从去年下半年开始受金融危机影响而降价。
简单为你分析一下目前楼市的大概情况：
如果是一线城市的话，从去年下半年开始就已经降的很厉害了，现在基本平稳了。
如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅上涨（比如我所在城市）。
你近期如果有买房打算的话，建议9月份之前出手会比较好，因为现在开放商们搞了很多活动促销，比如：抽奖、送装修等等。但是最好不要等到年底之后，因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。
最重要的是：只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了。