疫情原因，什么时候买房比较合适呢？贵阳？

好多人没想明白一个道理：如果那些折扣和优惠真的是比疫情之前、过年之前的价格更低，那么以前买房的那些老顾客为什么那么风平浪静呢？

假设，年前你花1.5万买的房，现在年后打折就算打8折，那就是1.2万，一套100平米的，相当于就降了30万，任谁都肯定不会善罢甘休的，所以，对于那些折扣和优惠，你品，你细品！

要说这次疫情，的确的给楼市带来了不小的影响，过年这一两个月，好多都是颗粒无收的，而且2020年很多房企的偿债高峰期也来了，所以，不妨再等等。

其实，对于刚需来说，4月到下半年，也许是刚需买房上车不错的“窗口期”，疫情带来的风险厌恶情绪，可能会影响不少人购房决策。

2020年在贵阳选房怎么选？完全可以参考以下5大判断：

1、、房企偿债压力来临，各大开发商下半年可能会拿出“真金白银”的折扣；

2、疫情会让更多外地人明白：城市并不是越大越好，贵阳这样的省会二线城市，常住人口500万左右的就很适中，未来到贵阳定居的人会比现在更多；

3、城市地铁网络尚未完全成熟，地铁站周边人有很多优质的板块和地段，买房可以跟着地铁走向布局，不要被自（广）媒（告）体（费）对特定楼盘的吹嘘带偏决策轨道；

4、中心城区小户型二手房，会优于很多地段（包括中心城区）的新盘，因为新盘有很多不确定的风险（资金链、债务、入住率等未来的不确定性），而二手房的地段、交通、配套等基本上是确定的，看得见的风险总比看不见的风险强得多。

5、如果一定要买远郊楼盘和别墅，请务必斟酌再三再三再再三！

此外，2020年买房，一定要特别关注房开公司背后的股权结构，最好选择大品牌房开，比如央企（保利、华润、中海等），这些大品牌的房开资金链充裕，不至于烂尾，今年一定要特别关注项目的烂尾风险。

另外，如果一定要买郊区便宜的新楼盘，一定要记得预估和考虑一下未来的入住率，如果入住率太低，荒郊野岭的，居住体验可能会让你悔不当初！

所以，如果是我，今年买房，宁愿选择中心城区的二手房，也不会轻易碰一些拿不准的新项目。