宽松周期下，房地产、股票和大基建都会有机会吗？

在宽松的周期下，一定是股票市场的机会更大弹性更强流动性更好。房地产辉煌了20年之后，进入震荡期，虽然不一定出现大幅度下跌，但是目前不是最好的投资时期。

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房地产行业

短期看利率，中期看政策，长期看人口，

利率下调，货币政策 宽松是利好房地产行业的，但是房价正在调控阶段，房地产价格目前不只是一个市场行为。因此，房地产价格不会大幅度拉升。

股票市场

货币政策宽松利好股票市场，当前大盘上升，盘中热点板块活跃，金融，保险等权重板块都有较大涨幅，反映了市场中主流资金对当前大盘点位的认可。

大盘政策底、市场底目前都已确立。

政策底去年就已成立，底部也震荡有4个月，形成市场底。

从大盘量能上看，经历从前期地量到近期温和放量过程，反映增量资金逐步进场。

外围市场，标准普尔，纳斯达克经历前期大跌后已逐步修复形态，逐步消化了美联储加息预期。

A股市场后续会有一波行情。

美国宣布无限量货币宽松，对人民币及中国房价有何影响？

美国宣布无限量货币宽松，对人民币的直接影响是导致人民币被动升值。而人民币升值，中国就面临着保汇率还是保房价的问题。一、外汇储备缩水

数据显示，截止2020.02.01，中国的外汇储备为3.1万亿美元，持有美国国债约1.16万亿美元，是美国最大的债权国。美元贬值，将使中国的外汇储备缩水，从而导致购买力缩水。

二、抑制出口，影响贸易平衡

美元贬值导致人民币面临升值压力。人民币升值，将导致出口产品的价格相对升高，降低竞争力，直接降低需求量，抑制外贸型企业的出口增长，增加就业压力。同时，进口商品的价格则相对下降，从而影响进出口贸易平衡。

三、影响金融市场稳定

中国作为世界经济增长的重要引擎，人民币升值将导致更多的资本流入中国，大量热钱涌入，将冲击中国的金融市场。目前我国金融市场的机制体制还不健全，容易引发金融货币危机。

疫情扩散以来，全球已超过20个国家和地区实施了刺激经济的措施。美联储降息至0利率，美参议院通过2万亿美元救助计划，日本央行计划外购买1万亿日元日本国债，英国为企业提供3300亿英镑贷款，欧洲央行敲定7500亿欧元紧急量化宽松。

但我们看到，中国央行在此次疫情中像一股清流一样，并没有跟随降息，采取“大水漫灌”而是采取定向降准等方式精准刺激。

从这方面看，政府方面一方面要稳定汇率，没有跟随降息让人民币大幅贬值；另一方面，降息容易提升大众对于房价上涨的预期，降低购房成本，使更多资金流入房地产，推高房价。从当前政策看，政府对于币值的稳定居于更重要的地位，不会放松对房地产的调控，使房价大幅上涨。

综上，美国宣布无限量货币宽松，将促使人民币升值，在经济基本面不发生恶化的前提下，房价还是以稳为主。

经济时局越来越混乱，这时候美联储宣布无限量货币宽松，对未来人民币及我国房价走势影响如何，现在已经有很多财经网红教大家快去买房产，并吓唬大家说，钱会贬值一半，他们说的靠谱吗？

汇率与房价首先天下会会天下要告诉大家，到了今天，汇率与房价已经成了鱼和熊掌的关系，二者不可得兼，要么舍鱼，要么舍熊掌。因为过去维持了很多年的，大额外贸顺差然后补贴国内房价，这条利益输送链现在遇到了问题。

外贸难以补血

房价现在已经越来越高，所需要的资金量越来越大，这时候需要满血去冲关，去维持，但是突如其来的疫情改变了一切，因为疫情在海外扩散，导致国际消费市场急剧萎缩，国内工厂开始复工，但是外贸订单却消失了。

3月21日，东莞一家著名成表厂发布公告，主动劝退员工，并全厂放假3个月以上，据媒体报道，该企业年产值在10亿元，该企业的困境让其他企业员工也瑟瑟发抖。

去年1-9月，我国对美顺差为2632亿美元，如果国外疫情不控制，那么国内至少上千万家庭，1-1.8亿人口收入会受到影响，外贸压力传导给国内消费后，而国内房地产正嗷嗷待哺的时候，怎么办？

保汇率还是保房价过去长期稳定的汇率是国内房价的护身符，国内房价得以高歌猛进，但是今天如果房价继续上涨，拉抬的生活成本无法消化，最终房价和汇率都保不住。

房子占居民财富配置比太高

《2018中国城市家庭财富健康报告》中指出，我们家庭财富总配置中，77.7%的财富是房子，金融资产配置仅占11.8%，其中股票配置低于1%。

潘石屹表示，我国房地产总市值已经超过500万亿人民币，而按照央行公布的数据，到2018年7月，全国住户存款余额68万亿，在扣除各种贷款后，净存款额只有22万亿。换句话说，一边是500万亿的总市值，一边是22万亿的居民存款，这意味着，只要有5%的人卖房，就会把居民存款掏空，所以这就是为什么现在的房市是有价无市。

保汇率还是保房价

事实上房子总量太大，略有松动，都会地动山摇，而且事关百姓家庭主要财富，很多家庭为了买房，付出的是几代人的努力，哪能说不保就不保，所以任何时候保房价都是首选的策略；

汇率也事关出口竞争力，现在出口企业利润越来越薄，一些企业开始外迁，和我们的汇率兑美元过于坚挺有关，长久下去，企业长期薄利运行，抵抗风险的能力就会下降。

结语 怎么办美联储宣布无限量货币宽松，是我们调整汇率的好机会，美元疲软，我们比美元更疲软，人民币缓慢贬值，同时保持一定的通货膨胀率，老百姓众志成城，以抗击疫情的决心稳住房价，如果海外形势变好后，就最终能实现房价的稳着陆。

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