房价跟随经济走势,不论需求,不论刚需,不论任何事,房价也会跟随经济一起走。需求部分:一线城市人口基数大,对商品房需求量十分巨大远远超过供给量,在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分:首先是新房方面,一线城市可供应土地日益减少,拿地成本的持续走高推高了新房房价;其次是二手房方面,存量房流通不充分,市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策,价格上涨成为了必然。
未来会受人民币贬值影响,央行会降息,所以即使房价不跌,消费者买房也少了一笔费用,而这是国家应该为公民减少的税负