现在的房价趋势是怎样的？潍坊高新区现在买二手房时间合适吗？

楼市疲态已经显现，市场购买力已经透支，面对一手房、二手房、棚改房大量供给，没有人口流入的潍坊，房价没法坚守高位，等一等，会有惊喜哦

潍坊哪买房合适？

潍坊其他县市区我不太清楚，因为本人居住在奎文区多年，所以说一下周围的购房价值。

个人感觉如果说升值空间比较大的，那就是滨海区、高新区和奎文区，生活在潍坊的居民都可以感觉出来，潍坊现在的城市发展倾向是向着东部沿海地区发展的。而西边的潍城区作为老城区，并不是潍坊市整个规划的发展方向。

1. 奎文区。奎文区是现在潍坊城区当仁不让的发展中心，交通便利，公交网覆盖全面，众多商圈纷纷落户奎文，比如泰华、沃尔玛、银座、谷德等等。所以在该地买房升值空间会很大。

2. 高新区。随着教育（潍坊一中）、医疗（阳光融合）等方面的完善，高新区也渐渐发展起来，交通也非常便利，环境美化非常好，购房的话宜居且升值空间大。

3.滨海区。依托旅游与港口贸易渐渐兴起，加上国家拨款，未来的滨海区前途不可限量，房产价值也将一路走高。

潍坊房价还涨吗？

我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞、空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的。目前看城南进行了大拆迁，倒出了几千亩地来开发，城西也在稀稀拉拉的到处盖楼，本人感觉这些开发商风险极高，有可能把房子砸在手里。即便房价定位5000也不一定都能出手，奎文和高新区的行情就交给其他朋友来谈谈吧！