最新二套房税收从什么时候开始收

住房信息联网 人均80平米以上收税是流言

　　近日房产税开征的最新消息在微信平台受到广泛流传。2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%~3%的房产税，且没有减除额;家庭第三套住宅，每年征收4%~5%的房产税;家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税。大家看了之后是不是感觉这样的房产税有点重，反正是让小编吃了一惊。紧接着就有网友这样提问：

　　这段时间听朋友说要调控新的房产税，但是我仍然不是很清楚，新的税收是怎么个规定，是否已经在实施了，对我们这种第一次购房者有没有什么影响，希望大神们能帮忙解惑。

　　解答：目前房产税试点城市只有上海、重庆，其他地方都暂时没有房产税。一方面，因为各地个人住房信息系统建设进度不一样，很多地市与所属县里的信息系统都还没有联网，还涉及到地方税务部门需要在征税系统，房产部门数据联网等上的投入，所以二三线城市实行房产税暂时没这么快。另一方面，当前房地产市场不景气，各地房地产库存量很高，地方政府财政税收收入下降，土地成交低，一旦开征房产税，更会打压地方的改善性需求入市。即使实施房产税，对首套房购房者是没有影响的，征收房产税的目的主要就是打击炒房和闲置房，提高房屋交易流通，从上海，重庆等地试点情况看，一般是家庭拥有二套房以上的才征收，而且对房龄有一定的限制，超过一定年限的房子是不征收房产税的。