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房地产三条红线融资新规
房地产筹集资金时股权回购方式是什么意思,具体一点
2023-11-04
股权回购就是开始的时候控股股东成立了个项目但是缺乏资金然后就卖出股权就是所有权,然后交换资金,然后项目建好后就卖出房子收回资金(本来就是全体股东的共同财…
房地产投资项目的资本金的要求
2023-02-14
在房地产业中,项目资本金比例是指开发商拥有资金占其全部开发资金的比例。2004年9月,银监会颁布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,商业银行对申请…
万达地产融资存在的风险
2024-05-31
您好,关于您所提问题,答复如下,以供参考: 1、土地证即是所谓土地使用权证,不办理存在以下风险: 2、不办理土地使用权证,难以知晓在土地使用权上设定抵押…
北京城市总规划将严守哪三条红线?
2023-07-04
据报道,9月29日《北京城市总体规划(2016年—2035年)》正式发布,新总规提出了将严守三条红线,即人口总量上限、生态控制线以及城市开发边界。报道称…
房地产资本运营现状及渠道创新
2023-11-06
房地产资本运营现状及渠道创新房地产资本运营现状及渠道创新 无论是今年3月17日中国人民银行调整商业银行自营性个人住房信贷政策,还是8月15日央行发布《2…
房产出台哪些新政
2023-12-02
二手房转让营业税征免时限由2年扩至5年
年末优惠政策取消
开发商支付土地出让金的首付款比例提高至50%
有关部门将停止别墅类房地产开发项目的土地供应
…
房地产公司没有取得预售权,就收取认购款,算非法集资吗?
2023-12-02
这种做法是违规预售,很多房地产商的通常做法,即便举报到有关部门,最多就是停止违规行为,如果拖延到预售证到手,前面发生的违规行为即被管理部门忽略,跟非法集…
房地产开发企业∼注册资本必须是实收资本吗
2024-05-27
实收资本与注册资本的关系,要求两者应该一致。但实际上,两者的数额并非在每一时期都相等,只有当投资各方按合同或章程规定缴足其认缴的出资额后,企业的实收资本…
境外机构为什么做空恒大?
2022-11-14
目前这个事有两种主流看法,第一、 阴谋论,恒大自说自话,为在资本市场割韭菜和倒逼政府。另一种看法认为房地产融资三条红线和取消预售制对恒大这类高括张高负债…
到底是恒大房地产出问题还是整个恒大出问题?到底怎么回事?
2023-12-02
恒大走到今天,若是深究起来,最大的问题,其实就是错判了形势。尽管恒大的决策层历来干练超强,令人钦佩,但这种方向性的错判无疑是加重了其自身的危殆。从201…
三道红线标准是什么
2023-12-02
三道红线其实是当下国家针对房地产的一个政策,目的是限制虚高,提前预防。融资的房地产开发商将按照“三条红线”作为门槛对其风险进行评估:剔除预收款后的资产负…
2020年,华宇集团在“三道红线”政策又有踩红线吗?
2023-12-02
不踩,此次房地产融资政策收紧,业内普遍认为与今年上半年土拍市场的火热以及房企高频融资有关。作为落实房地产长效机制的一环,“三条红线”政策意在防范化解金融…
房地产三道红线政策
2023-12-02
“三道红线”政策具体指标包括:剔除预收款后的资产负债率、净负债率、现金短债比,此外拿地销售比、经营性现金流情况两个方面也将作为监管机构考察的重要指标。指…
房地产三条红线解读是什么?
2024-03-09
房地产三条红线解读如下:1、剔除预收款后的资产负债率大于 70%。2、净负债率大于 100%。3、现金短债比小于 1 倍。这个会议的主要内容概括还有:不…
房地产投资风险的简述
2024-05-10
房地产投资是进行房地产开发和经营的基础,它的结果是形成新的可用房地产或改造原有的房地产。而在这个投资活动过程中,收益与风险是同时存在的,特别是处在经济转…
为什么其他房地产巨头没事,而恒大事很多呢?
2023-12-06
其他债务不是很多,恒大之前就欠钱多,本来一直借钱发展扩大没问题,但是国家突然立了个红线,债务多的就危险了,恒大又搞了个债转股被银行和融资机构拉黑,加上国…
首付亏没了!套牢!断供!都市圈你还敢碰吗?
2023-12-03
今年的买房者,就跟买新车者一样,只要新车落地,就成了二手车,马上贬值10%以上,还卖不出去。三条红线,把房地产公司融资渠道全封死,只能打折卖房,保现金流…
房地产公司破产房子还能买吗?
2023-12-20
乱世藏金,盛世置地。以末致财,用本守之。如今为何成中产?感谢恩师司马迁!Gold is hidden in troubled times and lan…
小县城或者是县级市的商品房,有没有增值或者是保值的空间?
2023-11-05
从中长期看,小县城包括县级市的房子仍会有一定的增值空间。大部分县城在产业、配套资源等方面难以与地级或以上城市匹敌,但其拥有“广大农村”和“县城开发模式”…
地价涨了18.72%,房价只有5.9%,2021年楼市会涨吗?
2022-11-14
地价涨了,2021年房价必然跟着涨,原因很简单:开发商是商人,不是慈善机构,不大可能高买低卖,赔钱卖房子。建房成本在增加,房价上涨。由于地价上涨18%,…
房地产行业现况如何?
2023-12-03
应该说也在经历着一轮供给侧改革,产能、资源在向头部企业集中。房地产企业融资三条红线、集中供地、个人住房贷款规模压缩等政策的出台加速了房地产行业的洗牌。最…
房地产三道红线是哪三道?
2023-12-02
“三道红线”是针对所有的开发商划出的三个标准,分别是:1、剔除预收款后的资产负债率大于70%。2、净负债率大于100%。3、现金短债比小于1。如果有房企…
房子过户2021年9月新规,父母子女直接过户免个人税是否是真的?
2022-12-10
是真的。根据现在的规定,直系亲属间房产无偿赠与是免个税的,也就意味着父母的房产赠与给子女可以免个税。现在不少父母都有自己的房产,大部分父母都会想着将房产…
银行房地产贷款“红线”划定,房地产贷款占比最高不能超40%
2023-06-01
涉房类贷款占比有了明确限制。12月31日,央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(下称《通知》),明确了房地产贷款集…
房地产三条红线解读内容是什么?
2022-11-13
房地产三条红线解读内容如下:三条红线房地产指的是这是监管层收紧房企融资较为清晰的三条标准,要求控制房地产行业的有息债务增长,并设置了三条红线,红线一是剔…
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图说
新闻
金融行业在近几年的发展趋势有哪些明显的特征?
谁能给具体的解释一下道琼斯指数,标准普尔,还有另外一个忘了叫什么,都是美国的。
想问一下期货交易中的空单到底应该怎么做?很多散户都习惯做多,但是事实却是在大部分情况下行情以下跌为主?
国外有哪些财经金融网站?
马荣荣的介绍
现在融资融券的利率是多少?
股票里的上影线和下影线是什么意思
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